С момента своего возникновения г. Томск постепенно подчиняет себе прилегающие земли, определяя их функциональное назначение и условия использования, а по мере необходимости за их счет расширяет свои границы, включая в свой состав отдельные участки бывших пригородных территорий. В XIX в. в лесных массивах вокруг Томска, особенно по его западной и южной периферии, сформировался обширный пояс пригородных дач. Современная застройка Томска активно внедряется в традиционные для томичей места отдыха, свободной и организованной рекреации, вызывая при этом комплекс социальных и экологических противоречий и проблем. При этом наиболее серьезные последствия ожидаются в местах концентрации и длительного целевого использования рекреационных и оздоровительных ресурсов, попадающих в сферу влияния жестких конкурирующих интересов развития традиционного дачного хозяйства и современной элитной коттеджной застройки. Примером тому является территория в окрестностях старого лечебно-оздоровительного комплекса г. Томска, расположенного в рекреационно-дачном поясе ближнего пригорода у пос. Ключи. В связи с интенсивным освоением и застройкой прилегающих земель лечебно-оздоровительный комплекс постепенно лишается связи с природным окружением. Возникает проблема сохранения качества природных вод выходящих здесь родников и обеспечения сохранности уникального тростникового болота, являющего ключевым звеном местного экологического каркаса и одновременно основным препятствием для сплошной застройки территории. Цель работы: анализ условий, традиций и перспектив использования природных ресурсов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения в ближнем пригороде г. Томска в окрестностях пос. Ключи; геоэкологическая оценка ресурсного потенциала уникального водно-болотного комплекса, наделенного статусом особо охраняемой природной территории. Методы исследования: работа с картографическими материалами и нормативными правовыми документами, определяющими особенности современной градостроительной и экологической ситуации в окрестностях пос. Ключи; ландшафтно-геоботанические исследования, зондирование органо-минеральных отложений в долине р. Бордянки; картирование и опробование родников по р. Бордянке; физико-химические и радиологические исследования родниковых вод. Результаты. Установлены особенности природных ресурсов долины р. Бордянки и условия их использования. Представлены результаты анализа родниковых вод, находящихся в сфере традиционного водопользования. Обоснована природная уникальность района исследований. Рассмотрена принципиальная возможность планирования лечебно-оздоровительной местности на базе Центра реабилитации «Ключи» в южном секторе ближнего пригорода г. Томска.