Актуальность работы обусловлена ролью технопарков в инновационном развитии и в распространении малого инновационного бизнеса. Цель работы: проанализировать и определить перспективы развития технопарка как объекта инновационной инфраструктуры. Методы исследования: ретроспективный анализ возникновения и развития технопарков в географическом аспекте, сравнительная характеристика технологических укладов, качественный анализ изменений, произошедших в развитии технопарков, статистический анализ эффективности деятельности Технопарка ИрГТУ. Результаты: выявлены признаки развития технопарков в различных технологических укладах, определены особенности деятельности технопарков в развитых странах мира. Рассмотрены исторические тенденции мирового развития технопарков как объектов инновационной инфраструктуры. Определена принадлежность инновационных проектов Технопарка ИрГТУ различным технологическим укладам. Проведена оценка деятельности Технопарка ИрГТУ как площадки для развития малого инновационного бизнеса, как наиболее адаптивной формы ведения бизнеса. Определена принадлежность Технопарка ИрГТУ к четвертому, пятому технологическому укладу. В ходе работы определено приоритетное направление развития Технопарка ИрГТУ в соответствии с мировой практикой и проведенным анализом: концентрация усилий на разработке технологий шестого технологического уклада. Сделан акцент на необходимости активного привлечения крупных инвесторов.