Актуальность работы обусловлена необходимостью сочетания принципов экономической эффективности управления состоянием массива при погашении образованных горными работами пустот и безопасности окружающей среды в районе добычи минеральных ресурсов в условиях увеличения объемов добычи минерального сырья для нужд населения. Цель: разработка технологии добычи руды без заполнения пустот материалами, которые сохраняли бы земную поверхность от разрушения в случае выхода зоны обрушения пород до уровня наносов в течение неопределенно длительного времени после погашения выработок. Методы исследования: критический анализ опыта разработки аналогичных по условиям локализации руд месторождений, физическое и математическое моделирование параметров технологий добычи и прогнозирование путей развития технологии и экспериментальное определение величины предельного по условию устойчивости пролета выработки. Результаты. Показано, что устойчивость земной поверхности над погашаемым участком месторождения после его отработки обеспечивается предотвращением возможности возникновения деформационных явлений. Доказано, что месторождение с объемом пустот 2 млн м3может быть погашено без заполнения пустот закладочным материалом. Обоснована необходимость более полного учета геомеханических факторов при оценке эколого-экономической эффективности добычи минерального сырья. Приведена модель оценки эффективности подземной разработки месторождений в зависимости от использования свойств рудовмещающих массивов. Выводы. Целенаправленное использование свойств рудовмещающих массивов во многом определяет показатели эффективности подземной разработки месторождений. Одним из основных вопросов эксплуатации является выбор параметров разработки, обеспечивающих сохранность земной поверхности.